Umowa zniesienia współwłasności (współuprawnienia) jest kontraktem conajmniej dwustronnym, zawieranym pomiędzy współwłaścicielami(współuprawnionymi) do przedmiotu umowy. Skutkuje (w przypadku obrotunieruchomościami już z chwilą zawarcia umowy):‍fizycznym podziałem rzeczy wspólnej,prawnym podziałem rzeczy wspólnej (czyli zmianą dotychczasowej wielkościudziałów),przyznaniem rzeczy wspólnej na wyłączność jednemu spośróddotychczasowych współuprawnionych,Zniesienie współwłasności może mieć charakter odpłatny lub nieodpłatny.Wysokość ewentualnych spłat lub dopłat należy określić w umowie. Jeśliprzedmiot umowy został nabyty przez współuprawnionych na podstawiedziedziczenia, kontrakt przyjmie postać UMOWY O DZIAŁ SPADKU